Еще один квартал планируют застраивать высотками в прибрежной части Барнаула

Еще один квартал планируют застраивать высотками в прибрежной части Барнаула

Алтайский край

В Барнауле планируют застроить высотками еще один квартал в прибрежной части. Сейчас на пересечении пр. Комсомольского и ул. Гоголя уже расчищена площадка, для нее запроектирована точечная 16-этажка. Но собственнику придется дорабатывать проект и расширять территорию.

ЖК с зоной для пикников

Землей на ул. Гоголя, 23, владеет компания «Стройком». Она уже расчистила площадку, на которой были ветхие строения, огородила забором, провела обследование. Барнаульский архитектор Алексей Квасов три года назад разработал для этого участка эскиз жилого комплекса «Гоголь».

Он состоял из двух жилых корпусов. Один двухподъездный в 10-16 этажей протянулся вдоль пр. Комсомольского, второй – 12-уровневый – отдельно встал на ул. Гоголя. Их соединили общей пристройкой с офисами и въездом в подземную парковку. Здесь планировался двор без машин с велопарковкой, экобеседками, детским городком, спортплощадкой, зоной для пикников с барбекю и столиками. Со стороны улицы предусмотрели порядка 60 открытых парковочных мест.

Однако в таком виде проект не пройдет, убеждены и заказчик, и автор. Его надо дорабатывать, подгонять под изменившиеся нормы, охранные зоны памятника культурного наследия, в которую попадает южная часть объекта. Также инициаторы застройки предвидят, что чиновники потребуют от них развития всего квартала или хотя бы его половины.

«16-этажка там пока не получается. Надо рядом земли выкупать. Планируем вести переговоры с собственниками соседних территорий. Если удастся это сделать, будем расширять и дорабатывать проект. Определимся в следующем году», – пояснил «Толку» директор компании «Стройком» Сергей Жданов.

Пока девелопер настроен вести эту работу самостоятельно. Если не получится, не исключает вариант привлечения другого инвестора. По неофициальным данным, площадкой ранее уже интересовалась компания «Союз» Владимира Отмашкина, но так и не приобрела ее. А пока участок просто пустует.

Сергей Жданов говорит, что и сама подготовка к реализации тянется больше двух лет. Особенно долго идет формирование земельного участка. Теперь еще предстоит долгая доработка и согласование проекта. Уже известно, что здесь точно изменят этажность и количество парковок. Также в зависимости от укрупнения площадки могут появиться новые корпуса жилого комплекса.

Есть и еще один вариант развития событий – этот или уже новый застройщик может заказать разработку совершенно другого проекта с учетом изменившихся нормативов, градостроительных тенденций, финансовых возможностей и увеличенной площади территории.

Источник: Толк

Проект ЖК «Гоголь»Источник: Алексей Квасов

Поделиться статьёй:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *