Купил машину – купи и паркинг. Застройщики Барнаула жалуются на непроданные гаражи

Купил машину – купи и паркинг. Застройщики Барнаула жалуются на непроданные гаражи

Алтайский край

Точечная застройка в центре города заставляет девелоперов уходить “под землю”. Чтобы разместить необходимое* количество парковок рядом с домом, нужен большой участок. Но так как земля в центре города “золотая”, девелоперы экономят на каждом квадратном метре.

Поэтому чаще всего при возведении “свечки” компании закладывают один-два подземных этажа парковок. В кварталах на окраине города (где стоимость земли, кстати, за последние годы выросла почти в 30 раз) они возводят многоуровневые паркинги. Но спроса на объекты нет нигде.

*В Барнауле, согласно нормативу градостроительного проектирования, на дом в 300 квартир должно быть 150 мест для постоянного хранения автомобилей и 30 – для временного.

“Мы посчитали, если 20 га для застройки, то 20 га нужно для парковок. Сегодня строят парковочные места, подземные парковки, но они не выкупаются, стоят полупустыми, даже многоярусные. Тут надо какое-то законодательство в плане муниципального, краевого. Если человек купил две машины, почему он парковку не может купить? Цены там невысокие”, – отмечает председатель правления Союза строителей Алтайского края Александр Мишустин.

С отсутствием спроса на парковки согласны и проектировщики, которые разрабатывают для барнаульских застройщиков концепцию кварталов.

Руководитель компании “АрхИ
Групп” Андрей Суртаев уверен, что это неверно – если нет спроса, то и не нужно заставлять компании их возводить.

“Подземные парковки, многоэтажные паркинги не продаются. Пока не будет порядка в эксплуатации этих микрорайонов, бессмысленно строить, проектировать. Люди ставят машины на газоне, на дороге бросают. Но заставлять строителей их возводить – бессмысленно”, – говорит он.

Проблема с парковками может затормозить развитие высотного строительства в Барнауле, предполагают девелоперы. К концу 2021 года в краевой столице должны принять поправки в генеральный план развития, которые разрешают возводить дома выше 75 метров, то есть более 25 этажей.

Эксперты пришли к выводу: строить небоскребы в городе можно только в центре или близких к нему районах.

Стоимость гаражей и машино-мест в Барнауле составляет от 40 тыс. до 1,5 млн рублей.
Источник: Амител

Фото: Яндекс

Поделиться статьёй:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *